Program dla właściciela wielu mieszkań na wynajem
Program dla właściciela wielu mieszkań pokazuje w jednym panelu, który lokal jest wynajęty, kto zalega z czynszem i kiedy kończy się umowa. Zamiast kilku arkuszy i przypomnień w telefonie masz jedną listę zadań na ten tydzień. Plany startują od 249 zł netto miesięcznie.
Kiedy kilka mieszkań przestaje się mieścić w arkuszu
Przy jednym lokalu pamięć i prosty arkusz wystarczają. Przy trzech, pięciu czy dziesięciu zaczynają się drobne pomyłki: przelew od najemcy, który pokrył tylko część czynszu, umowa kończąca się w środku sezonu, kaucja zapisana w jednym miejscu, a protokół zdawczo-odbiorczy w innym. Każda z tych rzeczy osobno jest błahostką. Razem kosztują więcej niż abonament.
Najdroższy bywa pusty lokal, o którym przypomnisz sobie za późno. Miesiąc przestoju jednego mieszkania to zwykle więcej niż roczny koszt systemu, który ostrzega o końcu umowy z wyprzedzeniem.
Co właściciel wielu lokali widzi po zalogowaniu
Ekran startowy zbiera wszystkie lokale w portfelu. Przy każdym widać status, najemcę, wysokość czynszu, saldo oraz najbliższy termin: koniec umowy, waloryzację czy przegląd. Wejście w lokal otwiera jego kartę z umową, wpłatami, odczytami liczników i dokumentami.
Portfel lokali
Wszystkie mieszkania na jednej liście ze statusem wynajęty, wolny lub w trakcie zmiany najemcy.
Czynsze i zaległości
Harmonogram należności, przypisywanie wpłat i monity, gdy przelew nie pokrywa pełnej kwoty.
Umowy i terminy
Przypomnienia o końcu umowy, waloryzacji czynszu i terminach, które łatwo przeoczyć.
Dokumenty lokalu
Umowa, protokół zdawczo-odbiorczy, kaucja i korespondencja przypisane do konkretnego mieszkania.
Jak zacząć z kilkunastoma lokalami w jeden wieczór
Dodajesz lokale, przypisujesz najemców i wpisujesz czynsz oraz zaliczki. Historię wpłat możesz wprowadzić od wybranego miesiąca, bez cofania się do początku najmu. Od tej chwili system liczy należności i pilnuje terminów, a Ty zamykasz pozycje zamiast je szukać.
Krok pierwszy
Dodaj mieszkania i najemców z danymi umów.
Krok drugi
Ustaw czynsz, zaliczki na media i dzień płatności.
Krok trzeci
Wprowadź ostatnie wpłaty i stany liczników.
Krok czwarty
Wróć za tydzień i sprawdź listę zadań z terminami i zaległościami.
Właściciel wielu mieszkań czy zarządca cudzych lokali
Jeśli wynajmujesz własne mieszkania, wystarczy Ci jedno konto i jeden portfel. Jeśli prowadzisz lokale w imieniu innych właścicieli, możesz rozdzielić je według osób i pokazywać każdemu tylko jego mieszkania wraz z zestawieniem przychodów. To dobry moment, żeby porównać koszt systemu z prowizją, którą płaci się zarządcy zewnętrznemu.
System nie zastępuje umowy ani porady podatkowej. Dane do rozliczenia z księgowym eksportujesz z tych samych zapisów, z których powstaje zestawienie dla właściciela.
Ile kosztuje program dla właściciela wielu mieszkań
Plan Start obejmuje do 10 lokali i jednego użytkownika. Plan Portfel to do 50 lokali i pięciu użytkowników, z rozliczeniem mediów, monitami i eksportem dla księgowego. Ceny są netto, do kwoty doliczany jest VAT 23 procent, a płatność roczna obniża cenę o połowę. Dane i historia zostają na koncie przy zmianie planu.
Pytania i odpowiedzi
Od ilu mieszkań opłaca się program do zarządzania najmem?
Zwykle od trzech do pięciu lokali, gdy arkusz zaczyna gubić terminy i wpłaty. Przy większej liczbie mieszkań abonament jest tańszy niż jeden miesiąc przestoju lub zaległości.
Czy mogę dodać mieszkania w różnych miastach?
Tak. Lokal nie jest powiązany z lokalizacją, więc portfel obejmuje mieszkania w różnych miejscowościach i każde ma własną kartę, czynsz i terminy.
Czy program przypomni o końcu umowy najmu?
Tak. Przy każdej umowie ustawiasz datę zakończenia, a system wyświetla ją na liście zadań z wyprzedzeniem, żeby zdążyć z nowym najemcą.
Czy mogę prowadzić mieszkania razem z partnerem lub rodziną?
Tak. Plan Portfel obejmuje do pięciu użytkowników, więc kilka osób widzi te same lokale, wpłaty i dokumenty bez przesyłania plików.
Ile kosztuje program dla właściciela wielu mieszkań?
Plany zaczynają się od 249 zł netto miesięcznie, a przy płatności rocznej cena jest o połowę niższa. Do cen netto dolicza się 23 procent VAT.
Policz swój najem i uporządkuj go w jednym miejscu
Sprawdź w demo, ile czasu zabierają arkusze, a potem załóż konto i przenieś lokale do systemu.